Objekt 1 von 2
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Röblingen am See: Gemütliches Eckfamilienhaus im Herzen vom Südharz

Objekt-Nr.: Immo202
  • Neu
    Aussenansicht
  • Neu
     
  • Neu
    Hausansicht
  • Neu
    Aussenansicht
  • Neu
    Garage
  • Neu
    Hofansicht
  • Neu
    Hofansicht
  • Neu
    Hofansicht
  • Neu
    Blick zum Hof
  • Neu
    Eingangsbereich - Hauptgebäude
  • Neu
    Flur - EG
  • Neu
    Vorraum Erdgeschoss
  • Neu
    Bad - EG
  • Neu
    1.Etage
  • Neu
    EG - Offene Wohnküche
  • Neu
    EG - Wohnzimmer mit offener Küche
  • Neu
     
  • Neu
    Zimmer - 1.Etage
  • Neu
    1.Etage - Zimmer
  • Neu
    Dachboden - Nebengebäude
  • Neu
    1.Lagerraum - Nebengebäude
  • Neu
    Dachboden - Hauptgebäude
Aussenansicht
 
Hausansicht
Aussenansicht
Garage
Hofansicht
Hofansicht
Hofansicht
Blick zum Hof
Eingangsbereich - Hauptgebäude
Flur - EG
Vorraum Erdgeschoss
Bad - EG
1.Etage
EG - Offene Wohnküche
EG - Wohnzimmer mit offener Küche
 
Zimmer - 1.Etage
1.Etage - Zimmer
Dachboden - Nebengebäude
1.Lagerraum - Nebengebäude
Dachboden - Hauptgebäude
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-06317 Röblingen am See
Mansfeld-Südharz
Sachsen-Anhalt
Gebiet:
Siedlung
Preis:
176.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
239 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1886
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Dielen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das schicke Häuschen mit dem dazugehörigen Nebengebäude und der separaten Garagenzufahrt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und unweit von den Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes.

Das Objekt aus dem 1886 Jahr wird mit Gas beheizt.Ein Keller ist nicht vorhanden aber ein kleiner Abstellraum im Hauptgebäude. Dafür befindet sich genug Stellmöglichkeiten im Nebengebäude.Die 3 Räumlichkeiten und der Dachboden, bieten genug Platz.Das Grundstück punktet mit seinem schönen gepflasterten Innenhof, der Zugang zum Haupthaus, Nebengebäude und Garage zulässt.

Die Immobilie gliedert sich wie folgt auf:

Haupthaus - Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + Dachboden (unausgebaut)
Zwischendecke vom 1.Obergeschoss zum Dachboden kann entfernt werden.

Nebengebäude: 3 separate Räume – abgeschlossen

Modernisierungen: teilweise modernisiert (zw.1990 und 2010)

- Dacherneuerungen (Wohnhaus- und Nebengebäude) mit
Verbesserung der Dachdämmung
- überwiegende Modernisierung der Fenster incl.Rolläden und
Außentür.
- teilweise Modernisierung der Leitungssysteme
- Modernisierung der Heizungsanlage
- Wärmedämmung der Außenwände
- Modernisierung von Bädern

Aussenanlagen:

- Versorgungsanlagen vom Hausanschluß bis an das
Öffentliche Netz
- Hofbefestigung Verbundpflaster
- Grundstückseinfriedung (Mauer und Tür/ Tor)

Ausstattung:
Garage:

- Massivbau - nicht unterkellert, BJ 1995
- 2 elektrische Toreinfahrten
Lage:
Der Ort Röblingen am See gehört zur Gemeinde Seegebiet Mansfelder Land im Kreis Mansfeld - Südharz.Das Örtchen hat ca. 3.000 Einwohner. In ca.12km erreichen Sie die Lutherstadt Eisleben und bis nach Haale sind es nur ca.25km. Der nahegelegene See (Salzige See) ist mit dem umliegenden Landschaftschutzgebiet ein tolles Fleckchen Erde um zu Wandern und Genießen. Der Ort Röblingen verfügt zudem über eine eigene Bahnstrecke. Die Region ist durch fantastische Landschaften und Weinanbau bekannt und geprägt. Durch die günstigen Verkehrsanbindungen über die A 38 und B 80 ist das Örtchen auch infrastrukturell attraktiv gelegen. In Röblingen am See ist eine Vielzahl an Lebensmittel- und Dienstleistungsangeboten vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,0 % zuzüglich 19 %*** Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

***Kaufverträge bis zum 31.12.2020 beinhalten den ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 16 %
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


Zurück zur Übersicht