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Torgau: Stadthaus in Torgau (Denkmalschutzobjekt) Fertigstellung Ende 2021

Objekt-Nr.: Immo207
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Obergeschoss
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04860 Torgau
Nordsachsen
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
170 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Nutzfläche ca.:
180 m²
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Post
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
12.2021
Zustand:
vollsaniert
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sanierung eines Stadthauses im Zentrum von Torgau gelegen. Im Rahmen einer Kernsanierung des Gesamtgebäudes wir ein Ensemble geschaffen, was der heutigen modernen Nutzung entspricht, einzigartig ist die Anordnung einer Garage im Erdgeschoss, somit entfällt die Parkplatzsuche in der Innenstadt. Die einzelnen Geschosse werden entsprechend des vorhanden Platzangebotes neu gegliedert, Im EG eine großzügiger Wohn-Essbereich mit direkten Ausgang zu dem begrünten Innenhof. Im Erdgeschoss ist auch ein Zugang zum Gewölbekeller gegeben. Das Obergeschoss zeichnet sich durch eine großzügige Dachterrasse aus, hier sind ist auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer angeordnet. Im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve von 50 m2.
Das Gebäude hat eine Wohn-/Nutzfläche von 180 m2, im Dachgeschoss besteht noch eine Ausbaureserve von 50 m2, Grundstücksgröße 170 m2.
Der Bauantrag zur Sanierung ist in Bearbeitung, mit der Entkernung des Gebäudes wurde begonnen. Eine Bezugsfertigstellung ist für den Dezember 2021geplant.
Lage:
Das Stadthaus befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Torgau, im Kreis Nordsachsen. Die südwestlich im Freistaat gelegene Stadt liegt an der Elbe und verfügt über einen Anschluss an das europäische Binnenwasserstraßennetz. Nicht nur für die rund 21.000 Einwohner ist die Gegend rund um die Elbauenlandschaft ein beliebtes Ausflugsziel.
Torgau ist unmittelbar an der B 87 in Richtung Leipzig (ca. 52 km) gelegen. Die B 182 bildet die Trasse in Richtung Wittenberg bzw. Riesa. Die B 183 ist das Pendant in Richtung Bad Düben bzw. Elsterwerda. Der Flughafen Halle-Leipzig ist ca. 55 km entfernt. Vom konkreten Verkaufsobjekt ist der Bahnhof ca. 2 km stadteinwärts entfernt. Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Aldi und Kaufland vor. Das Einkaufscenter PEP ist der Anlaufpunkt für kleine Bummeltouren. Ebenso befindet sich ein Baumarkt und eine Tankstelle direkt vor Ort.
Freizeitspaß für Groß und Klein bietet das Aquavita Sport- und Freizeitbad. Für die kleinsten Einwohner hält die Stadt zahlreiche Betreuungseinrichtungen bereit. In Torgau selbst sind es 4. Dazu kommen die Kindertagesstätten in den umliegenden Ortschaften. Für die Grundschüler stehen 4 Grundschulen zur Verfügung. Zusätzlich ist eine Montessori-Einrichtung als Kombination aus Grund- und Oberschule ansässig. 2 weitere Oberschulen sowie das Johann-Walter-Gymnasium komplettieren das Bildungsangebot für die Kinder.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



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fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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