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Markranstädt: ***1 Zimmer-EG Wohnung in ruhiger Lage mit Balkon***1

Objekt-Nr.: Immo208
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04420 Markranstädt
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Siedlung
Preis:
37.000 €
Wohnfläche ca.:
29,46 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
61 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2020
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.04.2019 bis 10.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt an einem nahe liegenden Gewerbegebiet.
Das 1-Raum-Appartment ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1996) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen.
Ausstattung:
Die 1 Zi-Wohnung liegt im Erdgeschoss.
Der vorhandene Balkon lässt an sonnigen Tagen einen tollen Blick in die Ferne schweifen. Das innenliegende Bad ist komplett gefliest. Die Wohnung ist neu renoviert.
Der Fußboden wurde mit neuem Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen).
Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen KFZ Außenstellplatz.** Der Stellplatz kostet 3.000 € und kommt zum Kaufpreis dazu**. Des Weiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden.

Die Wohnung ist zurzeit nicht vermietet.
Die jährliche prognostizierte Nettomiete beträgt 2.880,00 €

**Hausgeld: Dies ist nur der Anteil der nichtumlagefähigen Kosten**
Objektzustand: Neubau/gepflegt
Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieverbrauch: D/ 118kWh/m2
Gültig bis 2029
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch über 45 Jahre.
Lage:
Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten, die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen Nürnberg/München - Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 - Richtungen Magdeburg/Hannover - Dresden.
Sonstiges:
Achtung !
Ab 01.07.2020 -31.12.2020 werden bei uns auf alle in diesem Zeitraum beurkundeten Kaufverträge/Notar mit der abgesengten Mehrwertsteuer von 16 % berücksichtigt!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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