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Markranstädt: **Vermietete WE** Aufgepasst Investoren !!!6

Objekt-Nr.: Immo212
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-04420 Markranstädt
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
37.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
160 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.280 €
Bodenbelag:
Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.04.2019 bis 10.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
142 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt, an einem naheliegenden Gewerbegebiet.
Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1996) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen.

Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 1. Etage.
Das innenliegende Bad ist komplett gefliest.
Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox und einen KFZ
Außenstellplatz.** Der Stellplatz kostet 3.000€ und kommt zum Kaufpreis dazu**.

**Hausgeld: beinhaltet umlagefähige und nichtumlagefähige Kosten**

Desweiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist seit 2014 vermietet.
Die jährliche Nettomiete beträgt 2.280,00€
Der vorhandene KFZ Außenstellplatz ist noch nicht vermietet. Die prognostizierte jährliche Miete beträgt ca. 240,00€. Diese würde zu den Einnahmen dazukommen,

Objektzustand: Neubau/gepflegt
Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieverbrauch: E/ 142kWh/m2
Gültig bis 2029

Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Pachtvertrag läuft noch über 45 Jahre.

Die inserierten Bilder sind von einer Musterwohnung. Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen.
Lage:
Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten, die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen Nürnberg/München - Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 - Richtungen Magdeburg/Hannover - Dresden.
Sonstiges:
Achtung !
Ab 01.07.2020 -31.12.2020 werden bei uns auf alle in diesem Zeitraum beurkundeten Kaufverträge/Notar mit der abgesengten Mehrwertsteuer von 16% berücksichtigt!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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