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Markranstädt: *Reserviert*- Stop! Wohnungspaket aus 4 Appartments incl.TG-Plätze in gemütlicher Wohnanlage

Objekt-Nr.: Immo216 - Paket
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    Ansicht Hauptstraße
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    Ansicht Vorderhaus
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    Flurkarte
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    Hofseite
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    Hofseite
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    Parkansicht
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    Treppenhaus
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    Ansicht von der Wohnungstür - WE26
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    Raum WE26
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    Ansicht von der Fensterseite - WE26
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    Bad - WE26
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    Bad - WE26
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    Dusche - WE26
  • Reserviert
    Kellerbox
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    Zugang Tiefgarage
  • Reserviert
    TG - Stellplätze
Ansicht Hauptstraße
Ansicht Vorderhaus
 
Flurkarte
Hofseite
Hofseite
Parkansicht
Parkansicht
Treppenhaus
Ansicht von der Wohnungstür - WE26
Raum WE26
Ansicht von der Fensterseite - WE26
Bad - WE26
Bad - WE26
Dusche - WE26
Kellerbox
Zugang Tiefgarage
TG - Stellplätze
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04420 Markranstädt
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
148.000 €
Wohnfläche ca.:
80,14 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
Pantry
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Betreutes Wohnen:
ja
Seniorengerecht:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Duplex; 3 x Tiefgarage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1995
Hausgeld:
368 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.672 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 01.04.2019 bis 31.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
95 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hinweis:
*Die mtl.Mieteinahmen sind aus beiden Wohnungen zusammen und das dargestellte Hausgeld von mtl. 368,00 € sind für alle 4 WE zusammen!

Das Objekt befindet sich im Kern von Markranstädt und in Park nähe.
Das Wohnungspaket besteht aus folgenden Wohneinheiten:

1 Raumwohnung (EG) mit 19,93qm – vermietet
1 Raumwohnung (1.OG) mit 19,93qm – unvermietet
1 Raumwohnung (2.OG) mit 19,93qm – vermietet
1 Raumwohnung (DG) mit 20,53qm – unvermietet

Zu jeder Wohneinheit gehört ein Tiefgarenstellplatz dazu und ist wie folgt aufgeteilt:

2x Einzelparker – unvermietet
1x Einzelparker - vermietet (mtl.20€)
1x Duplexparker - vermietet (mtl.25€)

Die 1-Zimmer-Appartements sind in einem modernen Mehrfamilienhaus (erbaut 1995/96) integriert in unmittelbarer Nähe von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen.
In dem Objekt befindet sich zusätzlich ein Pflegedienst. Dieser benutzt einige der Mieteinheiten als betreutes Wohnen.
Das gesamte Objekt wurde nach der Erstellung als Hotelanlage genutzt und später zu einzelnen Apartments umgebaut. Es gibt zwei Gebäude, die zu einem über die Leipziger Str. und zum anderen über die Hofseite erreichbar sind.
Ausstattung:
Die erste 1 Zi-Wohnung liegt im Dachgeschoss(Vorderhaus), mit Blick um Innenhof und ist auch über einen Lift erreichbar.
Die restlichen 3 - 1 Zimmerwohnungen befinden sich im Hinterhaus, zwischen EG - 2.OG
Die Wohnungen haben keinen Balkon. Das innenliegende Bad (mit Dusche) ist komplett gefliest.
Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, außer dem Bad (hier Fliesen).
Zu den Wohnungen gehören jeweils eine separate abschließbare Kellerbox und einen Tiefgaragenplatz (siehe Beschreibung oben).
Die KFZ Stellplätze sind im Paketkomplettpreis inklusive!

Die Wohnung im EG - Hinterhaus ist seit 07.2020 vermietet ist.
Monatlicher Mietzins - 130 € + NK

Die Wohnung im 2.OG - Hinterhaus ist seit 07.2019 - vermietet
Monatlicher Mietzins - 131 € + NK

Ein Instandhaltungsrückstau ist nicht bekannt.
Das Hausgeld beinhaltet Umlage- und nichtumlagefähige Kosten !
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019:
WE16 - 592,52€
WE26 - 592,52€
WE41 - 592,64€
WE156 - 674,43€
Lage:
Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten, die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen Nürnberg/München - Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 - Richtungen Magdeburg/Hannover - Dresden.
Sonstiges:
Objektzustand: Neubau/gepflegt
Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung

Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieverbrauch: C/ 95kWh/m2
Gültig bis 2029

Die inserierten Bilder sind von einer der unvermieteten Einheit in diesem Objekt. Da wir die Privatsphäre des Mieters schützen wollen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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