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Zwickau: Reserviert - Gemütliche Dachgeschoss -Wohnung im Herzen von Zwickau

Objekt-Nr.: Immo230-ZW
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    2.Zimmer
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Vorderansicht
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Treppenhaus
Treppenhaus
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Flur
Bad mit Wanne und Fenster
Schlafzimmer
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
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offene Küche
2.Zimmer
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Terasse
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Aussicht Terasse
 
Wohnlageplan
Flurstück
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-08058 Zwickau
Sachsen
Stadtteil:
Marienthal
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
89.530 €
Wohnfläche ca.:
69,93 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
179 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 3- Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem ca. 1900 gebauten Gründerzeithauses, welches aus insgesamt 9 Wohneinheiten auf 3 Etagen besteht. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine altbautypische Bauweise und den eindrucksvollen Fassadenbau.
Die Wohnung ist seit Anfang 2021 nicht vermietet. Kann aber jederzeit in eine Neuvermietung gestartet werden.
Ausstattung:
Über das sehr gepflegte und helle Treppenhaus (gefliest) gelangen sie in die sehenswerte 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss. Sie begehen die Wohnung über einen kompakten Flur, der auch Platz für eine kleine Graderobe- und / oder Schuhschränke bietet. Rechterhand befindet sich das Schlafzimmer. Linkerhand befindet sich das Bad mit separater Wanne, WC und Waschbecken. Der Wohn- und Essbereich inkl. offener Küche mit Zugang zur Terrasse, ist ebenfalls vom Flur aus begehbar.Die angrenzende offene Küche bietet durch den praktischen Schnitt viele Möglichkeiten.Der große Dachterasse mit seinem Blick in die Ferne lädt zum Verweilen in den Abendstunden ein und ist von der Küche aus begehbar.
Lage:
Die Stadt Zwickau ist nach Chemnitz mit über 91.123 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Südwesten Sachsens. Zwickau bietet ideale Rahmenbedingungen für Industrie und Gewerbe. Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Die industrielle Tradition und zugleich die wirtschaftliche Bedeutung der Stadt belegen Namen wie Horch, Audi, Trabant und nunmehr auch VW. Zwickau ist eine Stadt mit historischer Altstadt und vielen rekonstruierten Jugendstil- und Gründerzeit-Ensembles. Die kontinuierlich sinkende Arbeitslosenquote, der stetige Zuwachs an Arbeitsplätzen, Investitionen von privater und öffentlicher Hand bei einer deutlichen Verringerung der kommunalen Schulden belegen beispielhaft, dass Zwickau auf dem richtigen Weg ist. Mit seinem gediegenen Ambiente und seiner faszinierenden Mischung aus modernen Restaurants, schicken Boutiquen und ein breit gefächertes Freizeitangebot ist Zwickau längst mehr als ein Geheimtipp. Die Wohnung liegt verkehrsgünstig, in bevorzugter und wertstabiler Wohnlage, im Zwickauer- Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Die Wohnung befindet sich im Stadteil "Marienthal"
Sonstiges:
*Das Hausgeld beträgt 179,- € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 122,- €) und nicht umlagefähigen (ca. 37,- €) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 20,- €.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2020 = 1.219,21 €
Ein bevorstehender Instandhaltungs- und/oder Reparaturstau ist nicht bekannt.

Die Wohnung ist aktuell leer, kann aber schnell in die Neuvermietung gehen. Die mögliche Jahresnetto Soll-Miete p.a. liegt bei 4.620,- €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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