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Markranstädt: Reserviert - Vermietete Wohneinheit im Speckgürtel WE12

Objekt-Nr.: Immo261
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    Flur und Zugang zum Wohnbereich Musterwohnung
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    Küchenbereich Musterwohnung
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    Bad Musterwohnung
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Wohnbereich Musterwohnung
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Hausansicht
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Flur und Zugang zum Wohnbereich Musterwohnung
 
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Küchenbereich Musterwohnung
Bad Musterwohnung
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04420 Markranstädt
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
39.000 €
Wohnfläche ca.:
29,46 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 3.000 €
Möbliert:
nein
Baujahr:
1996
Hausgeld:
156 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.520 €
Bodenbelag:
Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 11.04.2019 bis 10.04.2029
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich am Rande von Markranstädt, an einem
naheliegenden Gewerbegebiet.
Das 1-Raum-Appartement ist in einem modernen
Mehrfamilienhaus (erbaut 1996) integriert in unmittelbarer Nähe
von Einkauf- und Dienstleistungseinrichtungen.
Die 1 Zi-Wohnung liegt in der 2. Etage.
Das innenliegende Bad ist komplett gefliest.
Zu der Wohnung gehört eine separate abschließbare Kellerbox
und einen KFZ Außenstellplatz.
** Der Stellplatz kostet 3.000€ und kommt zum Kaufpreis dazu**.
Das Hausgeld: beinhaltet umlagefähige und nichtumlagefähige
Kosten.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019: 2047,05€
Desweiteren ist ein Fahrradraum und Trockenraum vorhanden.
Ausstattung:
Die Wohnung ist seit 2017 vermietet.
Die jährliche Nettomiete beträgt 2.520,00€ incl. KFZ Stellplatz.
Objektzustand: Neubau/gepflegt
Heizungsart: Fernwärme/Zentralheizung
Energieausweis: vorhanden
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieverbrauch: D/ 118kWh/m2
Gültig bis 2029
Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der
Pachtvertrag läuft noch über 44 Jahre.
Der jährliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf 92,32€ .
Lage:
Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im
Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und
Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass
Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig
ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte
Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten,
die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von
Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen
Nürnberg/München - Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum
Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 -
Richtungen Magdeburg/Hannover - Dresden
Sonstiges:
Die inserierten Bilder sind von einer Musterwohnung. Da wir die
Privatsphäre der Mieter schützen wollen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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