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Leipzig: Neuer Mieter gesucht ! Gewerberäume mit Weitblick

Objekt-Nr.: Immo264-Gewerbe
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    Gemeinschaftsbereich
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    Küchenbereich - Gemeinschaft
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    Meetingraum - Gemeinschaft
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    Loggia
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    Loggia
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    Bürofläche bis 8 Persoenen
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    Bürofläche bis 4 Personen
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Gemeinschaftsbereich
Küchenbereich - Gemeinschaft
Meetingraum - Gemeinschaft
Loggia
Loggia
Bürofläche bis 8 Persoenen
Bürofläche bis 4 Personen
 
 
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04275 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
211,65 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
91 m²
Mietpreis zzgl. NK:
8,13 € pro m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Zimmeranzahl:
2
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
gepflegt
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
45 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietung einer Gewerbeeinheit mit wundervoller Aussicht im Leipziger Süden!

Untervermietet wird eine 91qm Büro-Gewerbeeinheit, im ruhigen Dachgeschoss, bis Ende 2022.Eine Übernahme ab 2023 ist nach Rücksprache mit der aktuellen Hausverwaltung möglich. Das Gebäude ist sowohl an den Individualverkehr, als auch an Bus und Bahn hervorragend angeschlossen. Sehr gute und vielseitige Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Bei dieser Gewerbeeinheit handelt es sich um ein hochwertiges Objekt, welches durch freundliche, lichtdurchflutete Räume besticht. Dabei lassen sich die Büroflächen ganz nach Ihren Vorstellungen individuell gestalten. Die passende Lösung für all Diejenigen, die viel unterwegs sind, aber auch zum produktiven Arbeiten einen ruhigen, geschlossenen Raum benötigen. Hier kann man sich auf das Wichtigste konzentrieren, Geschäftspartner konsultieren und Termine vereinbaren. Sie erhalten nicht nur einen Arbeitsplatz für Ihre Mitarbeiter, sondern IHR neues Büro mit rundum Wohlfühl-Charakter. Auf 211,65 qm2 Fläche bietet die Büroeinheit, welche aus einer Bürogemeinschaft mit Hauptmieter besteht, eine Küche, zwei Bäder, einen Flur, einen Ess/-und Meetingbereich sowie ein weiteres separates Meetingzimmer, eine Chill-Out-Zone sowie einen Balkon zur Allgemeinnutzung. Der Hauptmieter sucht für zwei der insgesamt 6 Räumlichkeiten. Die Büroräume umfassen einmal 4 Arbeitsplätze auf 22 qm2 sowie zum anderen 8 Arbeitsplätze auf 40 qm2. Ab Januar 2023 scheiden die momentanen Hauptmieter aus und die gesamte Einheit könnte nach Rücksprache mit der Hausverwaltung übernommen werden. Sollten weniger Arbeitsplätze benötigt werden als vorhanden, verringert sich selbstverständlich anteilig die Miete. Die Gewerberäume bieten eine TOP-Präsenz in einem attraktiven Umfeld und erhöhen somit Ihre Erfolgschancen im Business und am Arbeitsmarkt. Nutzen Sie die aufstrebende Großstadt Leipzig im Freistaat Sachsen für Ihren Erfolg!
Ausstattung:
Bürofläche 1 (bis 4 Personen)/ 22qm2 - ab 01.04.2022 verfügbar

Miete: 594,78€ zzgl.Strom, Internet, Reinigungskosten

Bürofläche 2 (bis 8 Personen)/ 40qm2 + 15qm2 - ab 01.04.2022 verfügbar

Miete: 1.143,95€ zzgl.Strom,Internet, Reinigungskosten

Bürofläche 3 (bis 4 Personen)/ 29qm2 . ab 01.2023 verfügbar

Miete: 455,27€ (Preis bei 2 Personen) zzgl.Strom,Internet,Reingungskosten
Lage:
Der Leipziger Süden ist einer der attraktivsten und begehrtesten Stadtteile in Leipzig. Zu diesem gehört die florierende August-Bebel-Straße. Im Zentrum der Leipziger Südvorstadt liegt zudem die Einkaufsmeile Karl-Liebknecht-.Straße mit alternativen Restaurants, schicken Läden und einer großen Portion Flair. Die gepflasterten Seitenstraßen sind von sanierten Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert gesäumt. Im Süden des Clara-Zetkin-Parks liegt die Pferderennbahn Scheibenholz, wo auch Messen stattfinden.
Sonstiges:
Die Miete ist abhängig von der finalen Personenzahl !
Der Mietpreis ist inclusive der anteiligen Nutzung der Gemeinschaftsräume.

Die vorhandenen Büromöbel können bei Bedarf seperat erworben werden.
Provision:
Provisionsfrei
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Hauptmieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Nikolaistrasse 12-14
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 22389165
Mobil: +49 175 7144527


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