Leipzig: Erdgeschoßwohnung im Stadtteil Paunsdorf - vermietet !

Erdgeschoss

4

ja

3,57%

Einbauküche

Dusche, Wanne

1

1

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park, Wohngegend

nein

normal

274 €

4.404 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Gas

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Die hier angebotene 3- Zimmer Erdgeschoß Wohnung befindet
sich in einem ca. 1900 gebauten Mehrfamilienhaus, welches aus
insgesamt 11 Wohneinheiten bestehen auf 4 Etagen. Das
Mehrfamilienhaus besticht durch seine altbautypische Bauweise
und einen hellen Fassadenbau.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Seither wurde keine Mieterhöhung vorgenommen. Somit ist weiteres Mietpotential vorhanden.
Derzeitige IST Miete monatlich: 367,00€

Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Der über den kleinen Hof zugänglich ist. Über das Treppenhaus (gefliest) gelangen sie in die sehenswerte 3-Zimmer Wohnung im
Erdgeschoss. Auf dieser Etage befinden sich drei Wohneinheiten. Sie begehen die Wohnung über einen großen Flur, von dem alle weiteren Zimmer aufgeteilt werden.

Der Stadtteil Paunsdorf liegt im Leipziger Osten und besteht aus Alt-Paunsdorf und Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Paunsdorf hat Stadtcharakter, aber auch Orte der Ruhe, Nähe zur Natur und weitläufige Grünanlagen. Wer Shopping liebt, der hat das attraktive Paunsdorfcenter direkt vor der Tür. Aber auch die berühmte Sachsentherme ist nicht weit. Für Familien mit Kindern besonders geeignet. Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum ist dabei sehr attraktiv. Leipzig ist mit seinen knapp 600 000 Einwohnern die belebteste und beliebteste Großstadt im Freistaat Sachsen. Ein wichtiges Zentrum der Wirtschaft und Kultur, des Handels und des Verkehrs. Leipzig wird nicht nur von seinen Studenten geliebt, sondern besitzt eine extravagante Kultur und Kreativszene, die ihresgleichen sucht. Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der berühmte und größte Kopfbahnhof – der Leipziger Hauptbahnhof – bietet den Besuchern neben diversen Shoppingmöglichkeiten, auch attraktive Dienstleistungsangebote. Hier trifft sich die Welt. Er erstreckt sich über 80.000 Quadratmeter und ist eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Leipzig bietet außerdem nicht nur kurze Wege zu Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Neuseenland, sondern auch zu Museen, Theatern, Cafés und Restaurants. Internationale Küche verwöhnt die Gaumen. Der Leipziger Zoo bietet eine sensationelle Attraktion mit seinem Gondwanaland und ist bei Erwachsenen und Kindern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an die Autobahn A9 – Richtung Nürnberg/München/Berlin, führt außerdem zum Schkeuditzer Kreuz, welches der Autoknotenpunkt zur A14, Richtung Magdeburg/Hannover und Dresden ist.

Die Zuführung zur Rücklage beträgt 37,- € mtl.
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2019 = 3.843,60 €
Ein bevorstehender Instandhaltungs- und/oder Reparaturstau ist
nicht bekannt.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.