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Altenburg: 7,56% Rendite/ Faktor 13,21 / 2 Zimmer/Dachgeschoßwohnung

Objekt-Nr.: Immo285-ETW
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Weibermarkt 13
DE-04600 Altenburg
Altenburger Land
Thüringen
Stadtteil:
Stadtmitte
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
37.259 €
Wohnfläche ca.:
39,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76
Küche:
offen
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1999
Qualität der Ausstattung:
normal
Hausgeld:
99,48 €
Mieteinnahmen p.a.:
2.820 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
***************************************
Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00
***************************************
Ausstattung:
Kaufpreis pro m2: 950,00 €

Kaufpreisfaktor: 13,21

Bruttorendite: 7,56%

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Mietvertrag seit: 01.06.2022

Stand per 31.12.2021:

Umlagefähige Kosten: ca. 61€ mtl.
Nichtumlagefähige Kosten: ca. 39€ mtl.
Instandhaltungsrücklage mtl.ca.54€
Lage:
Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als 'Skatstadt Altenburg' bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
In der Nähe befinden sich:
Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


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