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Chemnitz: Etagenwohnung für Kapitalanleger! Vermietet!

Objekt-Nr.: Immo289-CH
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    Hinterhof
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    Grundriss
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    Wohnzimmer
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    Eingangsbereich - Wohnung
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    Band mit Fenster
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    Kinderzimmer
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    Küche mit Fenster
 
 
 
 
Hinterhof
Hinterhof
Grundriss
Grundsriss
Lageplan
Wohnkarte
Flur
Wohnzimmer
Eingangsbereich - Wohnung
Band mit Fenster
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Fenster
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-09112 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Kaßberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
70.000 €
Wohnfläche ca.:
49,06 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Mieteinnahmen p.a.:
3.000 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Es handelt sich hier um ein sehr attraktive 2 Raumwohnung in
Chemnitz. In dem Stadtteil – Kaßberg.
Das Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1900 und die Wohnung befindet sich im 1.OG. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und die langjährigen Mieter sind sehr zufrieden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie die Möglichkeit der Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartenanteils.
Ausstattung:
Die Wohnung hat einen funktionalen Schnitt, bestehend aus einem separaten Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne.

Die Wohneinheit ist seit 2015 vermietet, mit folgenden Eckdaten:
Jahresnettokaltmiete - 3.000 €
Hausgeld (nichtumlagefähige Kosten) – mtl. 43 €
Instandhaltungsrücklage – mtl.42€
vorhandene Instandhaltungsrücklage 2019 - 4.941,55 €
Lage:
Der Stadtteil Kaßberg, ist ein beliebtestes Wohnviertel der Stadt.
Der Kaßberg gilt als eines der größten zusammenhängenden
Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas und begeistert mit
weiten, alleeartigen Straßenzügen und unzähligen detailliert
restaurierten Gebäuden der Gründerzeit. Zentrumsnah gelegen,
finden Sie hier Restaurants und Geschäfte nach jedem
Geschmack und für jeden Bedarf. Das Leben pulsiert, jedoch
ohne den Trubel der Innenstadt, sondern umgeben von der Ruhe
und Anmut des Gründerzeitcharmes. Das Objekt liegt unweit des
Chemnitzer Stadtzentrums, ist über die B173 direkt zu erreichen
und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die
innerstädtische Infrastruktur.
Sonstiges:
Die Stadt Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt im Südwesten
Sachsens und bildet zusammen mit Dresden und Leipzig das
sächsische Städtedreieck. Eingebettet in die Ausläufer des
Erzgebirges weist der Raum Chemnitz ein markantes Relief auf.
Seit der Wende hat die Stadt, die sich selbst als „Stadt der
Moderne“ bezeichnet, eine bemerkenswerte Entwicklung
durchgemacht. So ist aus der einstigen Industriestadt ein
bedeutender Technologiestandort mit über 50 Forschungs- und
Entwicklungseinrichtungen geworden. Weiterhin verfügt Chemnitz
mit Oper, Schauspielhaus, Figurentheater und
Robert-Schumann-Philharmonie sowie zahlreichen Museen und
Ausstellungen über ein vielfältiges Kulturangebot. Des Weiteren
ist Chemnitz eine sehr grüne Stadt: Hier gibt es ausgedehnte
Parkanlagen, Wiesen, Wälder sowie Natur- und
Landschaftsschutzgebiete. Dieser natürlichen Auflockerung steht
eine recht eintönige Bebauung mit Plattenbauten aus den 1960er
und 1970er Jahren gegenüber. Gründerzeit- und Jugendstilbauten
befinden sich vor allem in den Stadtteilen Sonnenberg,
Schloßchemnitz und Kassberg. Sie sind zum Großteil saniert und
aufgrund ihres hohen Wohnkomforts sehr begehrt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


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