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Chemnitz: 3 Raum/ Etagenwohnung für Kapitalanleger! Vermietet!

Objekt-Nr.: Immo290-CH
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Flur
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Schlafzimmer
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Küche
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Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Bad
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Balkon
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-09112 Chemnitz
Sachsen
Stadtteil:
Hilbersdorf
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
88.000 €
Wohnfläche ca.:
62,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
183 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.720 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 3 Raum-Wohnung, in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, befindet sich im Dachgeschoss und hat eine
Wohnfläche von 62,5 qm. Die Einheit verfügt über einen Balkon
mit Blick in den grünen Innenhof. Die gesamte Wohnung ist schön hell und gut geschnitten.
Die Wohnung ist seit 2020 vermietet und hat folgende Eckdaten:
Jahresnettokaltmiete - 3.720 €

Hausgeld (nichtumlagefähige Kosten) – mtl. 44 €
Instandhaltungsrücklage – mtl.48€
vorhandene Instandhaltungsrücklage 2020 - 7.149,72 €
Lage:
Der Stadtteil Hilbersdorf ist ein beliebtestes Wohnviertel der Stadt.
Der Stadtteil gilt als eines der größten zusammenhängenden
Gründerzeit- und Jugendstilviertel Europas und begeistert mit
weiten, alleeartigen Straßenzügen und unzähligen detailliert
restaurierten Gebäuden der Gründerzeit. Zentrumsnah gelegen,
finden Sie hier Restaurants und Geschäfte nach jedem
Geschmack und für jeden Bedarf. Das Leben pulsiert, jedoch
ohne den Trubel der Innenstadt, sondern umgeben von der Ruhe
und Anmut des Gründerzeitcharmes. Das Objekt liegt unweit des
Chemnitzer Stadtzentrums, ist über die B173 direkt zu erreichen
und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die
innerstädtische Infrastruktur.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



fuw Der Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
fuw Der Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972962
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


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