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Leipzig: Großes Gewerbeeinheit mit Umnutzungsmöglichkeit im angesagten Viertel Eutritzsch

Objekt-Nr.: Immo328_Gewerbe
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    Hauseingang
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    Treppe mit Fahrstuhl
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    Loftansicht
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    Loft mit großen Fenstern
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    sehr viel Platz
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    Küche
Außenansicht
 
Hauseingang
Treppe mit Fahrstuhl
Loftansicht
Loft mit großen Fenstern
sehr viel Platz
Bad
Küche
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Bitterfelder Strasse 7
DE-04129 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Eutritzsch
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
298.997 €
Wohnfläche ca.:
126,54 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14%
Nutzfläche ca.:
6.299 m²
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1996
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
202 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 09.10.2014 bis 09.10.2024
Endenergiebedarf:
103 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Wohnparadies ist dieses einzigartige Loft in der Bitterfelder Straße in Eutritzsch am bekannten Lindenhof-Center, im Nordwesten von Leipzig. Lichtdurchflutete Fenster, große Zimmer und hohe Decken bietet dieses großzügige
Objekt. Zielstrebig und mit klaren Linien wurden hier großartige Räume mit viel Stauraum geschaffen. Eine Gewerbeeinheit, die bereits den Antrag auf Umnutzung zum Wohnraum fast bestanden hat. Ein Großteil der
Eigentümergemeinschaft befürwortet dies. Wer möchte nicht in solch einzigartigen Räumlichkeiten leben und arbeiten? Mit Charme und traditionellen Deckenbalken wurde dieses schöne Loft aufgewertet. Saal, Halle, Atelier oder Studio, diese Worte fallen dem begeisterten Besucher ein, der durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten schreitet. Ideal für jede Art des Schaffens - ein wahres Lebensgefühl!
Exklusivität und ein angemessenes Ambiente für Künstler mit Begegnungen aller Art, Individualisten und Investoren,
die das Besondere schätzen. Das Haus selbst erweckt ebenso den Eindruck von angenehmer Frische, klare Linien ziehen sich durch die gesamten Etagen. Steintreppen in grau/weis paaren sich mit künstlerisch geschwungenen Treppengeländern, die wiederum zu hohen Fenstern führen, die dem Haus seine helle Note verleiht. Bequem und erleichternd ist der Fahrstuhl, welcher die Anwohner in Ihre Etagen bringt und somit für behindertengerechtes Wohnen sorgt. Zum Loft gehörend, gibt es selbstverständlich noch einen gepflegten
Tiefgaragenstellplatz für das Auto (kein Duplex). Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot und erleben Sie wahres Lebensgefühl der besonderen Art in diesem einzigartigen Loft!

Ausstattung:
Kaufpreis pro m2: 2.370,79

Tiefgaragenstellplatz: 1

Objektzustand: normal

Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden


*Das Hausgeld beträgt 202,00 € monatlich.

Die Einheit ist aktuell leer.
Lage:
Eutritzsch befindet sich im Norden von Leipzig, sehr idyllisch gelegen und ideal zum Wohnen. Bekannt in Leipzig ist der Eutritzscher Markt. Im Zentrum befinden sich Supermärkte, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte und Einkaufspassagen. Auf der westlichen Seite des Viertels verbindet der Arthur-Bretschneider-Park den Stadtteil mit Gohlis. Ideal ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Leipzig ist mit seinen knapp 600 000 Einwohnern die belebteste und beliebteste Großstadt im Freistaat Sachsen. Ein wichtiges Zentrum der Wirtschaft und Kultur, des Handels und des Verkehrs. Leipzig wird nicht nur von seinen Studenten geliebt, sondern besitzt eine extravagante Kultur und Kreativszene, die ihresgleichen sucht. Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der berühmte und größte Kopfbahnhof – der Leipziger Hauptbahnhof – bietet den Besuchern neben diversen Shoppingmöglichkeiten, auch attraktive Dienstleistungsangebote. Hier trifft sich die Welt. Er erstreckt sich über 80.000 Quadratmeter und ist eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Leipzig bietet außerdem nicht nur kurze Wege zu Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Neuseenland, sondern auch zu Museen, Theatern, Cafés und Restaurants. Internationale Küche verwöhnt die Gaumen. Der Leipziger Zoo bietet eine sensationelle Attraktion mit seinem Gondwanaland und ist bei Erwachsenen und Kindern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an die Autobahn A9 – Richtung Nürnberg/München/Berlin, führt außerdem zum Schkeuditzer Kreuz, welches der Autoknotenpunkt zur A14, Richtung Magdeburg/Hannover und Dresden ist.





Sonstiges:
Ursprünglich als Gewerbeeinheit gedacht, ist das Loft zu Wohnzwecken zu erwerben, da die Eigentümerversammlung dies schon fast befürwortet hat. Als Gewerbe selbstverständlich auch nutzbar.




Die Möglichkeit von zwei Balkonen ist gegeben
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


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