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Leipzig: 2 Zimmer Wohnung in Leipzig Südvorstadt

Objekt-Nr.: Immo333_ETW_90
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Basisinformationen
Adresse:
Arthur Hoffmann Strasse 90
DE-04107 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Südvorstadt
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
279.997 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57%
Nutzfläche ca.:
3.334,80 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
8 x Tiefgarage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1997
Hausgeld:
404 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Alternativ, Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 06.03.2020 bis 05.03.2030
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
55 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen eine geräumige zwei Zimmerwohnung in der beliebten Südvorstadt Leipzig an. Das Wohngebiet ist äußerst beliebt und nahe zur Leipziger Innenstadt. Die Wohnung besticht durch ein helles, lichtdurchflutetes Wohn -und Esszimmer mit hochwertigem Laminat versehen, einen gemütlichen Schlafzimmer sowie einer geräumigen Küche und einem schönen Bad.

Weiterhin gehören zu der Wohnung acht Tiefgaragenstellplätze, von denen sieben vermietet sind und die Mieteinnahmen belaufen sich auf monatlich 450,00 Euro.
Ausstattung:
Kaufpreis pro m2: 4.444,39 €

Garage/Stellplatz: 8

Miete Stellplatz: 450,00€

Objektzustand: neuwertig

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

*Das Hausgeld beträgt 403,98€ monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 321,84€) und nicht umlagefähigen (ca. 82,14€) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 79,75 €.

Ein bevorstehender Instandhaltungs- und/oder Reparaturstau ist nicht bekannt.

Die Wohnung ist aktuell leer.
Lage:
Die Südvorstadt Leipzig ist DER beliebteste Satdtteil schlechthin. Nicht nur junge Leute finden hier Wohlfühl-Atmosphäre vor, sondern auch ältere Menschen. Zum Wohnen und Leben ideal geeignet. In der Leipziger Südvorstadt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Bars und Restaurants, aber auch die zentrale Anbindung an die Innenstadt ist ideal. Leipzig ist mit seinen knapp 600 000 Einwohnern die belebteste und beliebteste Großstadt im Freistaat Sachsen. Ein wichtiges Zentrum der Wirtschaft und Kultur, des Handels und des Verkehrs. Leipzig wird nicht nur von seinen Studenten geliebt, sondern besitzt eine extravagante Kultur und Kreativszene, die ihresgleichen sucht. Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der berühmte und größte Kopfbahnhof in – der Leipziger Hauptbahnhof – bietet den Besuchern neben diversen Shoppingmöglichkeiten, auch attraktive Dienstleistungsangebote. Hier trifft sich die Welt. Er erstreckt sich über 80.000 Quadratmeter und ist eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Leipzig bietet außerdem nicht nur kurze Wege zu Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Neuseenland, sondern auch zu Museen, Theatern, Cafés und Restaurants. Internationale Küche verwöhnt die Gaumen. Der Leipziger Zoo bietet eine sensationelle Attraktion mit seinem Gondwanaland und ist bei Erwachsenen und Kindern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an die Autobahn A9 – Richtung Nürnberg/München/Berlin, führt außerdem zum Schkeuditzer Kreuz, welches der Autoknotenpunkt zur A14, Richtung Magdeburg/Hannover und Dresden ist.
Sonstiges:
7 Tiefgaragenstellplätze sind vermietet
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


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