Markranstädt: **Immoplaner** Modernisierte Kapitalanlage mit 5% Rendite – nahe Kulkwitzer See

Etagenwohnung

2

3

ja

4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

1

1

ja

1

1 x Außenstellplatz

2022

normal

1996

166 €

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Gas

Dieses kürzlich modernisierte Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markranstädt, der Stadt am Kulkwitzer See. Das Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 32 m² auf.

Die Grundrissgestaltung der 1-Raumwohnung ist praktisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten, ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Balkon ist über den Wohnbereich erreichbar. Der moderne Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmosphäre. Das Apartment ist ideal für Singles , welche in der Sportstadt - westlich von Leipzig - ihr neues Zuhause entdeckt haben.

Wohnung wurden frisch renoviert (gestrichen und neues Laminat, sowie Türen und Zargen weiß lackiert). Die Wohnung hat zudem einen Stellplatz und eine Einbauküche und verfügt über einen großen Balkon.

Interessant für Kapitalanleger:
Das Apartment ist vermietet und bietet 5% Rendite.

Kaufpreis pro m2: 2.343,75€

Kaufpreisfaktor: 19,96

Bruttorendite: 5,0

Jahresnettokaltmiete - SOLL: 3.756,00 € (Derzeitig leerstehend)

Stellplatz: 1

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Objekt befindet sich auf Erbpachtland von der Kirche:
Jährliche Pacht: 105,44 €


Ausstattung / Merkmale
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
incl.EBK

- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster

Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten, die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen Nürnberg/München – Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 - Richtungen Magdeburg/Hannover – Dresden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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