Objekt 4 von 6
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Markranstädt: **Immoplaner** Modernisierte Kapitalanlage mit 5% Rendite – nahe Kulkwitzer See

Objekt-Nr.: 0040DS23
  • Neu
    Wohnbereich
  • Neu
    Grundriss
  • Neu
    Wohnbereich
  • Neu
    Wohnbereich
  • Neu
    Wohn-und Küchenbereich
  • Neu
    Küche
  • Neu
    Bad
  • Neu
    Balkon
  • Neu
    Hausansicht
  • Neu
    Energieskala
  • Neu
    Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.
Wohnbereich
Grundriss
Wohnbereich
Wohnbereich
Wohn-und Küchenbereich
Küche
Bad
Balkon
Hausansicht
Energieskala
Tragen Sie hier den Link ein, der aufgerufen werden soll.
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Newtonstraße 13
DE-04420 Markranstädt
Leipzig
Sachsen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
75.000 €
Wohnfläche ca.:
32 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Hausgeld:
154 €
Mieteinnahmen p.a.:
3.756 €
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses kürzlich modernisierte Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Markranstädt, der Stadt am Kulkwitzer See. Das Apartment weist eine Wohnfläche von ca. 32 m² auf.
Die Grundrissgestaltung der 1-Raumwohnung ist praktisch. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichende Gestaltungsmöglichkeiten, ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Der Ost-Balkon ist über die offene Küche erreichbar. Der moderne Laminatfußboden verleiht der Wohnung eine behagliche und wohnliche Atmospähre. Das Apartment ist ideal für Singles , welche in der Sportstadt - westlich von Leipzig - ihr neues Zuhause entdeckt haben.

Wohnung wurden frisch renoviert (gestrichen und neues Laminat, sowie Türen und Zargen weiß lackiert). Die Wohnung hat zudem einen Stellplatz und eine Einbauküche und verfügt über einen großen Balkon.

Interessant für Kapitalanleger:
Das Apartment ist vermietet und bietet 5% Rendite.
Ausstattung:
Kaufpreis pro m2: 2.343,75€

Kaufpreisfaktor: 19,96

Bruttorendite: 5,0

Jahresnettokaltmiete - IST: 3.756,00 €

Stellplatz: 1

Objektzustand: gepflegt

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Objekt befindet sich auf Erbpachtland von der Kirche:
Jährliche Pacht: 105,44 €


Ausstattung / Merkmale
✓ Außenstellplatz
✓ Balkon
✓ Dusche
✓ Einbauküche
✓ Fliesenboden
✓ Keller
✓ Laminatboden
✓ Massivbauweise
incl.EBK

- Außenjalousie
- Bodentiefe Fenster
Lage:
Es bestehen kurze Wege zu Einkaufsmärkten (z.B EDEKA im Objekt), zum öffentlichen Nahverkehr (Bus- und S-Bahnhof) und Freizeitstätten. Ca.20 min. ist es bis zum Kulkwitzer See, dass Naherholungszentrum der Region. Das Stadtzentrum von Leipzig ist ca. 13 km entfernt. Es besteht eine schnelle direkte Busverbindung nach Leipzig, z.B. sehr interessant für Studenten, die in Leipzig studieren wollen. In ca. 8 Minuten erreichen Sie von Ihrem Wohnort die Autobahn A9 - die Richtungen Nürnberg/München – Berlin. Von der A9 sind es wenige km zum Schkeuditzer Kreuz, der Autobahnknotenpunkt zur A 14 - Richtungen Magdeburg/Hannover – Dresden.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH - Herr Danny  Schuster
Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969


Zurück zur Übersicht