Leipzig: Gewerbeeinheit vermietet mit Mietanpassungen

ja

7,14% inkl. 19% Mehrwertsteuer

normal

1996

Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit

offen

ja

ja

ja

ja

ja

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fernwärme

Gas

Verbrauchsausweis

103 kWh/(m²*a)

1996

3 Minute(n)

10 Minute(n)

30 Minute(n)

Die Gewerbeeinheit hat bereits ein langjähriges andauerndes Mietverhältnis. Dieses wurde verlängert bis zum Jahre 2025 und verlängert sich danach automatisch um immer weitere 12 Monate. Sichern Sie sich jetzt diese zukunftsorientierte Immobilie zu traumhaften Konditionen! Ein Investment, was sich mehr denn je lohnt. Lassen Sie sich von unserem Angebot inspirieren, JETZT zugreifen und Ihr Geld gewinnbringend anlegen!
Diese große Einheit befindet sich im Stadtteil Eutritzsch am bekannten Lindenhof-Center, im Nordwesten von Leipzig. Lichtdurchflutete Fenster, große Zimmer und hohe Decken bietet dieses großzügige Objekt. Zielstrebig und mit klaren Linien wurden hier großartige Räume mit viel Stauraum geschaffen.
*** Es ist von der WEG angedacht, zusätzlich einen allgemeinen Antrag auf Umnutzung in Wohnraum, zu beschließen. Das erhöht
zusätzlich den Wert der Immobilie.***
Das Haus selbst erweckt ebenso den Eindruck von angenehmer Frische, klare Linien ziehen sich durch die gesamten Etagen. Steintreppen in grau/weis paaren sich mit künstlerisch geschwungenen Treppengeländern, die wiederum zu hohen Fenstern führen, die dem Haus seine helle Note verleiht. Bequem und erleichternd ist der Fahrstuhl, welcher die Anwohner in Ihre Etagen bringt und somit für behindertengerechtes Wohnen sorgt.
Sichern Sie sich jetzt dieses einmalige Angebot.

! Neue Mietanpassung seit 01.2023!

Monatlich 2.154,00 € fest bis Jahr 2025 ab 2024 jährliche Erhöhung von 2 %

Kaufpreis pro m²: 1.500,00 €

gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Laminat

*Das Hausgeld beträgt 553,26 €
monatlich Umlagefähige Kosten: 403,22 € mtl.
Nicht umlagefähige Kosten: 103,73 €
mtl. Instandhaltungsrücklage: 46,26 € mtl.

Eutritzsch befindet sich im Norden von Leipzig, sehr idyllisch gelegen und ideal zum Wohnen. Bekannt in Leipzig ist der Eutritzscher Markt. Im Zentrum befinden sich Supermärkte, Einkaufsläden, Apotheken, Ärzte und Einkaufspassagen. Auf der westlichen Seite des Viertels verbindet der Arthur-Bretschneider-Park den Stadtteil mit Gohlis. Ideal ist die Nähe zur Leipziger Innenstadt. Leipzig ist mit seinen knapp 600 000 Einwohnern die belebteste und beliebteste Großstadt im Freistaat Sachsen. Ein wichtiges Zentrum der Wirtschaft und Kultur, des Handels und des Verkehrs. Leipzig wird nicht nur von seinen Studenten geliebt, sondern besitzt eine extravagante Kultur und Kreativszene, die ihresgleichen sucht. Das Stadtzentrum ist auf kurzen Wegen erreichbar. Der berühmte und größte Kopfbahnhof - der Leipziger Hauptbahnhof - bietet den Besuchern neben diversen Shoppingmöglichkeiten, auch attraktive Dienstleistungsangebote. Hier trifft sich die Welt. Er erstreckt sich über 80.000 Quadratmeter und ist eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Leipzig bietet außerdem nicht nur kurze Wege zu Naherholungsgebieten, wie dem Leipziger Neuseenland, sondern auch zu Museen, Theatern, Cafés und Restaurants. Internationale Küche verwöhnt die Gaumen. Der Leipziger Zoo bietet eine sensationelle Attraktion mit seinem Gondwanaland und ist bei Erwachsenen und Kindern gleichermaßen beliebt. Die Anbindung an die Autobahn A9 - Richtung Nürnberg/München/Berlin, führt außerdem zum Schkeuditzer Kreuz, welches der Autoknotenpunkt zur A14, Richtung Magdeburg/Hannover und Dresden ist.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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