Markranstädt: Denkmal AFA -Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial- Sanierungsbedürftig

Mehrfamilienhaus

5

ja

7,14 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer

498 m²

voll unterkellert

ja

einfach

1905

sanierungsbedürftig

Gas

Diese Immobilie ist ein richtiger Rohdiamant. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1905 erbaut und gehört noch heute zu den Kulturdenkmälern Markranstädts. Das Grundstück mit einer Größe von rund 401 Quadratmetern bietet den Bewohnern des Hauses einen gepflasterten Innenhof, auf dem Fahrräder abgestellt werden können oder Kinder Platz zum Spielen haben. In der Immobilie finden Sie drei Etagen zuzüglich Hochparterres und einen
nicht ausgebauten Dachboden.
Im Parterre finden Sie eine Gewerbeeinheit mit rund 30 m². Die einzelnen Etagen bieten je 132 m² Wohnfläche. Auf jeder Etage befinden sich aktuell 2 Einheiten. Davon sind 6 leerstehend, können
liebevoll saniert und gut neuvermietet werden. Aktuell werden die Wohnungen mit einer Heiztherme in jeder Wohnung ( 1 bewohnte Wohnung) beheizt. Die Toiletten befinden sich teilweise noch auf halber Treppe. Mit einer Sanierung, welche die Liebe im Detail beherzigt, können Sie aus diesem Rohdiamanten ein wundervolles
Anlageobjekt gestalten.

Wohnungsaufstellung IST:

Parterre/ Laden - 30 m²
1.OG - 54 m²/ 78 m²
2. OG - 32 m² / 100 m²
3.OG - 54 m² / 78 m²


Laut neuer Projektierung (Architekt):

1. - 3. OG: 2 und 3 Raumwohnungen
Dachgeschoss: 5 Raumwohnung mit 100 m² Wohnfläche


Gewerbefläche 115 m²

Wohnfläche
1.OG 61 m² 2-Raum/ 74 m² 3-Raum
2.OG 61 m2 2-Raum/ 74 m² 3-Raum
3.OG 61 m2 2-Raum/ 74 m² 3-Raum
DG 100 m2 5-Raum

Gesamt: 620 m²

Hinweis: Es kann die Dienstleistung (Ausbau und Bauüberwachung)des Architekten mit in Anspruch genommen werden.
Die entsprechende Sanierungsbeschreibung kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Hier lebt man schön! Markranstädt ist eine Stadt im Landkreis Leipzig und nur circa 10 Kilometer von der Leipziger Innenstadt entfernt. Ob Großstadtgefühl in Leipzig oder kleinstädtischer Charme in Naturnähe, hier lässt sich beides umsetzen. Eine bessere Infrastruktur gibt es nur selten! In Markranstädt befinden sich zwei
Kindergärten, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium.
Den Mix aus ländlicher Idylle, Nähe zur Großstadt und optimaler Verkehrsanbindung genießen die Anwohner von Markranstädt in vollen Zügen. Die ideale Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Nahverkehr sowie zahlreichen Vereinen und Sportangeboten runden die wunderbare Wohnatmosphäre ab. Mit dem Auto gelangt man über die Bundesstraßen 87 und 186 in die schöne Kleinstadt. Mit dem Bus oder dem Zug erreichen Sie Leipzig innerhalb von 15 Minuten. Im Sommer genießen die Anwohner
den kurzen Weg zum Kulkwitzer See. Die schöne Seenlandschaft bietet Erholung pur. Aber auch im nahe gelegenen Pappelwald können Sie die Natur bewundern. Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Lage. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof innerhalb weniger Minuten. Die Bahn verkehrt direkt an die Station „Leipzig Hauptbahnhof“ (15 Minuten). Auch die Einkaufsmöglichkeiten, den Friseur, das Fitnessstudio, die Physiotherapie und Ärzte erreichen Sie fußläufig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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