Burghausen / Böhlitz-Ehrenberg:
Maisonette voller Charme: Sichere Mieteinnahmen & Top-Rücklagen in Leipzig/Böhlitz-Ehrenberg!
Objekt-Nr.: 0145DS24
Wohn- und Essbereich
Vorderansicht
Grundriss
Bad mit Dusche
Wendeltreppe - Zugang Obgergeschoss
Zimmer- Obergeschoss
Zimmer - Obergeschoss
Wohn-und Küchenbereich
Treppenhaus
Keller
Straßenzufahrt
Rückansicht
Kurzbewertung GB
Vorderansicht 2
Vorderansicht 3(1)
Vorderansicht 5
Vorderansicht 6
Zugang Obergeschoss
Badezimmer(1)
Badezimmer
Rückansicht
Badezimmer(1)
Badezimmer
Essbereich(1)
Essbereich
Fahrradraum
Keller(1)
Keller
Küche
Rückansicht 2
Rückansicht
Straßenzufahrt
Treppenhaus
Vorderansicht 2
Vorderansicht 3(1)
Vorderansicht 3
Vorderansicht 4
Vorderansicht 5
Vorderansicht 6
Vorderansicht
Wohnbereich 3
Wohnbereich
Wohn-und Essbereich
Zugang Obergeschoss
Preis:
119.200 €
Wohnfläche ca.:
56 m²
Zimmeranzahl:
2
Maisonette voller Charme: Sichere Mieteinnahmen & Top-Rücklagen in Leipzig/Böhlitz-Ehrenberg!
Sie suchen eine grundsolide Kapitalanlage mit Wohlfühlfaktor und echter langfristiger Wertstabilität? Dann haben Sie Ihr nächstes Investment gefunden! Zum Verkauf steht eine rundum gepflegte, aktuell verlässlich vermietete 2-Zimmer-Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im grünen und ruhigen Burghausen (Böhlitz-Ehrenberg).
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 56 m² – clever aufgeteilt auf 2 Etagen
Wohngefühl: Helles, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche inkl. Single-Einbauküche
Besonderes Extra: Charmante Wendeltreppe zum gemütlichen Schlafzimmer auf der Galerie
Bad: Gepflegtes Duschbad auf der unteren Ebene
Komfort: Eigener Kellerraum & gemeinschaftlicher Fahrradraum
Parken inklusive: Vermieteter Außenstellplatz direkt vor der Tür
Sicherheit: Solide Instandhaltungsrücklage (Gesamt: 202.833,75 € | Wohnungsanteil: 2.150,04 €)…
Perfekt für Kapitalanleger (und vorausschauende Eigennutzer)
Dank des bestehenden, harmonischen Mietverhältnisses sichern Sie sich ab Tag 1 stabile Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko. Die begehrte Lage und der begehrte Maisonette-Stil machen die Wohnung auch für die Zukunft zu einem Garanten für die Vermietung an Singles oder Paare.
Ein charmantes Zuhause mit Substanz und nachhaltigem Investmentpotenzial.
Interesse geweckt? Schreiben Sie mir gerne eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder für weitere Detailinformationen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Wohnungstyp: Maisonette
Etagenanzahl: 4
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer (inkl. MwSt.)
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Anzahl der Parkflächen: 1
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz
Baujahr: 1996
Hausgeld: 196 €
Zustand: gepflegt
Heizung: Fernwärme
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig bis 16.09.2026
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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