Altenburg: 2 Zimmer/Dachgeschosswohnung - im Stadtkern - vermietet

Dachgeschoss

3

ja

4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer

1

1

ja

ja

1995

normal

1900

99,48 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 13.03.2028

B

64 kWh/(m²*a)

1995

Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
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Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00

Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995

Kaufpreisfaktor: 12,76
Bruttorendite: 7,83 %
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m2: 900,00€ 

*Das Hausgeld beträgt 153,44 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 60,89 €) und nicht umlagefähigen (ca. 38,59€) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 53,95 €. Instandhaltungsrücklage Haus per 31.12.21 = 35.422,33 €

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als &s;Skatstadt Altenburg&s; bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich:Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

4,76 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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