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Altenburg: 2 Zimmer/Dachgeschosswohnung - im Stadtkern - vermietet
Objekt-Nr.: 0026DS23
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04600 Altenburg
Altenburger Land
Thüringen
Altenburger Land
Thüringen
Preis:
36.000 €
Wohnfläche ca.:
39,22 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1995
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Hausgeld:
99,48 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 13.03.2028
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
64 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1995
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
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Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00
Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995
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Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00
Der Dämmstandard des Gebäudes entspricht mindestens der Wärmeschutzverordnung (WSVO) von 1995
Ausstattung:
Kaufpreisfaktor: 12,76
Bruttorendite: 7,83 %
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m2: 900,00€
*Das Hausgeld beträgt 153,44 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 60,89 €) und nicht umlagefähigen (ca. 38,59€) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 53,95 €. Instandhaltungsrücklage Haus per 31.12.21 = 35.422,33 €
Bruttorendite: 7,83 %
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m2: 900,00€
*Das Hausgeld beträgt 153,44 € monatlich. Das Hausgeld beinhaltet die umlage- (ca. 60,89 €) und nicht umlagefähigen (ca. 38,59€) Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage i.H.v. 53,95 €. Instandhaltungsrücklage Haus per 31.12.21 = 35.422,33 €
Lage:
Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als &s;Skatstadt Altenburg&s; bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich:Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.
Sonstiges:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
vorbehalten.
Provision:
4,76 % Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner


Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster
Brühl 6
04109 Leipzig
Telefon: +49 341 98972961
Mobil: +49 175 7144527
Fax: +49 341 98972969
Herr Danny Schuster
Brühl 6
04109 Leipzig
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Fax: +49 341 98972969
