Altenburg: **Immoplaner** 2 Zimmer/Dachgeschosswohnung - im Stadtkern - vermietet

Dachgeschoss

3

ja

4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

1999

normal

99,48 €

2.820 €

sofort

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung ist ca. 39 qm groß und verfügt über eine große Wohnküche und ein Schlafzimmer. Diese Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Cafés und Restaurants und der Altenburger Markt. Die Wohnung liegt in einer guten Lage und es herrscht wenig Verkehr.Die Einheit ist ab 01.06.2022 neu vermietet.
***************************************
Mieteinnahme ist pro Jahr: € 2.820,00

Kaufpreisfaktor: 13,21
Bruttorendite: 7,56 %
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Stand per 31.12.2021:
Umlagefähige Kosten: ca. 61EUR mtl. Nicht umlagefähige Kosten: ca. 39EUR mtl. Instandhaltungsrücklage mtl.ca.54EUR

Die ehemalige Residenzstadt Altenburg mit ihren etwa 38.000 Einwohnern ist über 1000 Jahre alt, liegt im Osten des Freistaates Thüringen und gehört zur Metropolregion Sachsendreieck. Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und wurde vor allem durch das hier um 1820 erfundene Kartenspiel Skat als &s;Skatstadt Altenburg&s; bekannt. Altenburg befindet sich fast in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig-Chemnitz-Gera. Die an Geschichte reiche Stadt verfügt über unzählige Baudenkmäler, zahlreiche Parks und zwei Naturdenkmäler. Zudem bietet Altenburg ein reichhaltiges Angebot an Kultur, Sport und Freizeit sowie eine interessante und reizvolle Umgebung für Erholung und Entspannung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen. In der Nähe befinden sich:Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeit.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.