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Leipzig: Doppelhaushälfte /ab sofort/ Fußbodenheizung/Wärmepumpe/Garten/ Nebengebäude/ saniert/ Erstbezug

Objekt-Nr.: 0153DS24
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Vorderansicht
Rückansicht mit Garten
Zugang Garage +Garten
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Gäste WC - Erdgeschoss
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Wohnzimmer mit Kamin - Erdgeschoss
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Zimmer - Obergschoss
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Dachgeschoss
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Badezimmer - Obergeschoss
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Dachgeschoss - Elektrische Jalousien
Zugang - Dachgeschoss
Energieskala
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-04347 Leipzig
Sachsen
Stadtteil:
Schönefeld
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
104,38 m²
Grundstück ca.:
270 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.800 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
40 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2024
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1934
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 26.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
53,45 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1934
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4500 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die aufwendig modernisierte Doppelhaushälfte, die den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird und sofort bezogen werden kann. Mit einem fundierten Baujahr von 1934 und einer intelligenten, massiven Bauweise.

Auf einer Wohnfläche von ca. 104 m², verteilt über drei Etagen, finden Sie alles, was das Herz begehrt. Dieses Haus bietet insgesamt vier einladende Zimmer, von denen eines als Ruheoase dient und als Schlafzimmer genutzt wird. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC garantieren Komfort für alle Bewohner und Besucher. Der Gesamteindruck wird durch eine Nutzfläche von etwa 40 m² abgerundet, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Die letzten Monate haben das Haus durch Teilmodernisierungen, darunter die Installation einer Luftwärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung mit Kühlung, deutlich aufgewertet. Für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt zudem eine kleine Solaranlage auf dem Garagengebäude, die dem Mieter exklusive Vorteile bietet.

In punkto Vernetzung und Komfort setzt dieses Objekt neue Maßstäbe: Nahezu in allen Räumen finden sich Netzwerkdosen. Ein neu eingebauter Kamin schafft auch in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre. Darüber hinaus vereint das Haus viele praktische Annehmlichkeiten, von Bewegungsmeldern im Treppenhaus bis hin zu einer Treppenbeleuchtung und sogar einem Fernseher im Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut, mit neuen Fenstern sowie ferngesteuerten Außenjalousien ausstaffiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Auch der Kellerbereich mit separatem Zugang zum Grundstück bietet viel Platz und Stauraum.

Kurzum, dieses Haus ist eine perfekte Wahl für diejenigen, die ein einzigartiges Wohngefühl in Leipzig suchen und Wert auf eine moderne, durchdachte Einrichtung legen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Kabel/Sat-TV Anschluss verfügbar
- Gemütlicher Kamin für kühle Abende
- Vielfältige Stellplatzmöglichkeiten mit Garage und Stellplatz im Freien
- Voll unterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum oder Hobbyraum
- Moderne Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima
- Umweltfreundliche Befeuerung durch eine Luft/Wasser Wärmepumpe
- Praktische Nebengebäude für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Separater Zugang zum Gebäude erhöht die Privatsphäre
- Hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Wohnkomfort
Lage:
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im attraktiven Stadtteil Schönefeld von Leipzig, einer Gegend, die bekannt ist für ihre hervorragende Wohnqualität und freundliche Nachbarschaft. Das Objekt liegt in der Postleitzahlregion 04347, die sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Freizeitangeboten auszeichnet.
Sonstiges:
Hinweis:

Strom und Wasserkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Diese muss der Mieter in Eigenregie, bei der jeweiligen Stelle anmelden.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Der Leipziger Ruhestandsplaner GmbH
Herr Danny Schuster

Brühl 6
04109 Leipzig
Mobil: +49 175 7144527


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