Nebra (Unstrut): Gewerbeobjekt mit Teilvermietung

Einkaufszentrum

2.042 m²

ja

3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer

einfach

1980

10 x Außenstellplatz

ja

nein

direkter Zugang

renovierungsbedürftig

Gas

Das angebotene Einkaufszentrum bietet eine großzügige Ladenfläche von insgesamt 1090m² auf einem 2042m² großen Grundstück mit ausreichend Platz für 10 + Parkplätze. Dank der Lieferantenzufahrten und der Laderampe ist eine reibungslose Anlieferung und Warenversorgung gewährleistet. Die sechs abgetrennten Läden können flexibel und individuell angepasst werden und bieten somit eine Reihe von Möglichkeiten für eine vielseitige Nutzung.

Das Einkaufszentrum ist komplett freitragend aus Stahl gebaut und die Dachbedeckung besteht aus Aluminiumblech. Jeder Laden verfügt über eine eigene Toilette für das Personal und die Kunden. Eine Teilrenovierung wurde etwa 1997 durchgeführt und bietet somit eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Zusätzlich können die Abtrennungen beseitigt werden, um eine große Halle zu schaffen.

Es ist am Haupteingang eine überdachte Terrasse vorhanden. Die Laderampe und ein barrierefreier Zugang ermöglichen eine bequeme Nutzung für alle Kunden und Lieferanten. Insgesamt bietet das Einkaufszentrum somit eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Möglichkeiten für einen erfolgreichen Betrieb.

Kaufpreis pro m²: 549,54€

Objektzustand: gepflegt

* Strom, Wasser und ein Flüssiggastank sind vorhanden.
* Das Objekt ist Kameraüberwacht.
* Verfügbar ab sofort.
* Objektzustand ist gepflegt.
* Bodenbelag Fliesen
* Heizung Zentralheizung
* Energieträger Gas

1 Gewerbeeinheit mit mtl. 714,00€ Warm vermietet.
1 Stellplatz mit mtl. 23,80€ vermietet.
5 weitere Gewerbeeinheiten derzeitig vertragsfrei genutzt, durch Eigentümer. Der Eigentümer könnte sich nach dem Verkauf vorstellen, einige Einheiten weiter zu mieten.

Nebra ist eine Stadt im Bundesland Sachsen-Anhalt in Deutschland. Sie liegt in der Mitte des Bundeslandes und ist Teil des Burgenlandkreises. Die Stadt befindet sich westlich des Flusses Unstrut und ist von einer hügeligen Landschaft umgeben. Die Umgebung von Nebra ist geprägt von Wäldern und Wiesen. In der Nähe der Stadt befinden sich der Naturpark Saale-Unstrut-Triasland und das Unstruttal. Nebra hat eine Geschichte, die bis in die Bronzezeit zurückreicht, und ist bekannt für seinen Fund den sogenannten Himmelsscheiben von Nebra, der in der Nähe der Stadt entdeckt wurde. Heute ist Nebra vor allem als Erholungs- und Ausflugsziel bekannt und bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Fahrradtouren.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind
vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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